法国拍卖的超低价格吸引了买家热情出价。

住在凤凰城的沙宣夫妇正在寻找他们梦想的第一栋房子,但是当他们出价购买那些低价的房子时,其他人总是以更高的价格购买。

在这个房价急剧下跌、经济大萧条的时代,其中六张福利彩票变得越来越普遍,已经被淘汰了15次。

在一个经济萧条的时代,即使在凤凰城,它也应该是买家的市场,而且应该可以自由选择他们喜欢买的房子。

然而,事情并不像想象的那么简单。

由于合法拍卖行的出现和面临合法拍卖的房屋的紧急出售,许多州的房价极低。有时合法拍卖行的价格比正常价格低60%,紧急出售的房子比正常价格低40%左右。此外,购房贷款利率接近历史最低水平。奥巴马政府提供了第一笔8000美元的购买补贴。购房者的数量正在增加,房地产投资者正在涌入市场。

许多投资者拿着大量现金,和其他普通买家一起竞拍房子。

很快,在法国拍卖行遍布的地区,竞价变得越来越受欢迎,房地产经纪人的业务也翻了一番。

例如,在佛罗里达州西海岸的利县,房地产经纪人谢尔说,她现在每周工作七天,和2005年的房地产繁荣一样忙碌。

与去年同期相比,她的业务增长了116%,房地产存储量恢复到正常的3.5个月,为去年同期的三分之一。

就像凤凰城的莎森夫妇遇到的一样,许多人同时参与竞标那些低价法拍房,这样房价被炒上去了,而没有买到房产的人就会继续参与下一家法拍房的竞标,所以莎森夫妇会有15次竞标的失败经验。就像凤凰城的沙宣夫妇一样,很多人同时参与低价房的竞标,所以房价会上涨,而那些没有买房子的人会继续参与下一套的竞标,所以沙宣夫妇将有15次不成功的竞标经历。

这种房地产的兴起与过去完全不同,主要是由于法国拍卖行的泛滥。

在那些拥有大量拍卖行的州,如加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那州和内华达州,竞拍拍卖行的现象尤其普遍。

然而,在那些拍卖行不多的州,如肯塔基州、西弗吉尼亚州、弗吉尼亚州和爱荷华州,房价相对稳定,即使房价下跌在10%以内,也不会有这样的拍卖。

谢赫利所在地区的房价比去年同期下降了59.1%。

今年前六个月,该地区共售出1,551套住房,其中939套(61%)在法国售出,241套(15.5%)在法国售出,其余371套正常购买。

6月份,74%的销售额来自银行,40%的交易以现金完成。

这种现金交易也是一个场景。

由于银行贷款现在非常挑剔,对贷款人的检查非常严格,需要时间。

然而,现金买房不需要贷款审查,时间短,手续快,卖家特别喜欢这样的买家。

对于那些传统的房地产销售来说,情况完全不同。

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